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CALUIRE ET CUIRE(69300) ✖

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Maison 8 pièces - 207m² - CALUIRE ET CUIRE

995 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 3645
  • Lieu :
    CALUIRE ET CUIRE 69300
  • Surface : 207m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui

Description du bien


20 min de CALUIRE dans le secteur recherché de Collonges au Mont d'Or, à proximité immédiate des écoles primaires et maternelles et des transports (ligne JD et ligne TCL 71), découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée en 2001 familiale offrant de très beaux volumes, un beau jardin paysagé (1641m2 de parcelle), une piscine (4,5/9) et un garage double de 48 m².
En parfait état, entretenue régulièrement ( Chaudière très récente à condensation, générateur photovoltaïque de 2023, aspiration centralisée, baignoire balnéo) cette maison fera le bonheur d'une famille en quête de calme et de praticité.
Au rez-de-chaussée, elle offre un vaste séjour/salle à manger de 73 m², une belle cuisine avec coin repas de 18 m², une suite parentale avec dressing attenant, une salle d'eau, une chaufferie/buanderie et des toilettes.
A l'étage la maison se compose de trois chambres, un bureau, une salle de bains, des wc ainsi que de grands rangements et dressings.
Ces différents lieux de vie intérieur et extérieur (une terrasse sous tonnelle, deux terrasses abritées dont une en accès sur la cuisine et l'autre sur le séjour, un balcon terrasse à l'étage et une terrasse en bord de piscine), sa disposition intérieure et sa circulation dans l'espace séduira une famille en recherche de qualité de vie et de praticité.
A voir sans tarder
DEP: C 127 KWh/m²/an ET C 26 kg CO2/m²/an -9 lots de copropriété 300 Euro de charges annuelles
Votre contact Agence: Guillaume PERRACHON 06 87 94 47 52

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 207 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (127 kWh/m² an)
    C (26 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    127
    26
    26
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 9

Quote part charges courantes : 300 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

CALUIRE ET CUIRE 69300

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

EIF - L ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE

PLACE DE L EGLISE 69300 CALUIRE ET CUIRE

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