Achat Maison 12 pièces 296m² ST GILDAS DES BOIS 44530
350 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (330001 € hors honoraires)
5 chambres
LES ANNONCES
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Réf. NA4-1687
Description du bien
Réf. 4262 : A vendre, Grande maison traditionnelle dans son parc, proche d'un village de Loire-Atlantique
Le pays de Saint Gildas des bois est situé en Loire Atlantique, entre Redon et Pontchâteau, à 40 minutes des plages, et moins d’une heure de Nantes.
La région est verdoyante, entre la Brière et le canal de Nantes à Brest, l’endroit idéal pour se mettre au vert, au calme. Les idées de randonnées sont nombreuses.
Cette terre est également riche d’un patrimoine culturel, et vous invite à un voyage dans le temps au travers de multiples sites et visites dans des lieux chargés d’Histoire : dolmens, calvaires, églises, écluses.
La vaste maison que nous vous proposons a été construite en 1980, et dispose de 300 m² habitable. Exposée Sud, elle est située au calme, à la campagne, sans être isolée, dans un parc clos de plus de 7200 m², avec des parties boisées, une pièce d’eau, un ancien tennis. A moins de 2.5 kilomètres, le village propose tous les services : médecins, écoles, lycée, supermarché…
En rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée, avec salle d’accueil, cabinet de toilettes et toilettes.
- Salle de séjour constituée d’un grand salon (50m2) , d’un petit salon (14,77m² ) avec cheminée, d’un coin repas (22 m²) avec cheminée et une véranda-patio communicante (31 m²).
- Suite parentale comprenant : chambre1(23,76 m²), penderies, salle de bain avec toilettes séparés, porte fenêtre vue sur la campagne.
- Garage double, avec lingerie et buanderie-cellier.
A l’étage :
- Mezzanine Bureau (22 m²) + annexe de15 m²)
- 4 chambres réparties autour d’un couloir :
- Chambre 2 de 16 m2,
- Chambre 3 de 20,97 m2,
- Chambre 4 de 14,59 m2,
- Chambre 5 de 11,06 m2,
- Salle de bains, toilettes séparés,
- Salle de jeux (32m2) avec grand Vélux double vitrage, communicant avec grenier sur garage (33m2).
Le portail en bois est soutenu par deux piliers. Une allée conduit à la maison qui se devine à travers les arbres. Le parc d’une surface de 7 260 m² est clos. On y trouve des parties boisées, avec de beaux chênes. Des touches de couleur sont données par un vieux camélia, un mimosa. Un plan d’eau donne au parc sa touche de romantisme. Un ancien tennis ne demande qu’à être rénové. Plusieurs parties non boisées, au sol recouvert de mousse sont abritées des regards.
Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20
Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077.
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 296 m²
Localisation du bien
ST GILDAS DES BOIS (44530)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (130 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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BAT H rue Albert EINSTEIN 53810 CHANGE