Achat Maison 8 pièces 106m² ST SERNIN SUR RANCE 12380
128 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
Achat
Achat maison
Maison 8 pièce(s) - 106m² - ST SERNIN SUR RANCE
Exclusivité
Réf. TMAI245880913
Description du bien
A VENDRE - Maison 8 pièces avec Appartement ! Balcon, Terrasse, Jardin, Cave ! - *Immo et Compagnie* a le plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison indépendante proposant une surface profitable de plus de 100 m² avec appartement privatif, située sur les abords du village de Saint Sernin sur Rance !
Construite sur la roche, elle domine une partie du cours d'eau qui traverse le village : le Rance ...
Sa grande particularité ?
Un APPARTEMENTde 37 m² habitables au dernier étage, accessible indépendamment et avec combles aménageables ! (qui sont actuellement profitables)
Idéal pour de la location ou profiter d'un logement fonctionnel afin d'accueillir du monde, ou bien même générer des revenus locatifs !
La visite débute par le rez-de-chaussée avec une cuisine à réaménager, ouverte sur un séjour de 30 m², foyer ouvert, WC séparés, desservant une terrasse de 25 m², elle-même exposée Sud. Idéale pour partager des repas conviviaux !
C'est au 1er étage qu'un dégagement de 9 m² vous donnera accès à une première salle de bain, 2 chambres et un espace dressing/ chambre d'enfant ou bureau. L'une de 12 m² avec accès au balcon, et l'autre, communicante avec une salle d'eau supplémentaire et wc.
La toiture est récente et en très bon état, intégralement en ardoise ; la maison est reliée au tout à l'égout ; volets bois et les menuiseries en double vitrage.
Mais aussi, une parcelle de terrain de 402 m² fermée, répartie sur 3 terrasses, idéales pour y tenir votre jardin par exemple ! Son BONUS : une réserve d'eau alimentée par captage.
Un RECAP s'impose ! Donc au total :
- 4 chambres
- 2 cuisines
- 2 salles d'eau
- 1 salle de bain
- Un bureau (ou) Dressing (ou) Chambre d'enfant (à vous de l'aménager à votre guise !)
- Combles aménageables
- Terrasse, exposée Sud
- Balcon
- Jardin (400 m²)
Je vous laisse le soin de cliquer sur la rubrique *Territoires* de mon site internet afin de découvrir toute l'activité du village et ses alentours. Ecoles, boulangerie, épicerie, base de loisirs, tabac, ambulances, et bien d'autres encore !
Et parce que chaque maison a son histoire, celle-ci prend le nom de *La Louisiane* grâce à sa façade ...
Et vous ? Vous en pensez quoi ? On visite ?
Pour organiser une visite des lieux, vous pouvez joindre Estelle FERRARI au 06.04.49.74.42 ou écrire un mail sur l'adresse suivante : contact@immoandcie.fr
A très vite !
Estelle. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 106 m²
Localisation du bien
ST SERNIN SUR RANCE (12380)
, AVEYRON (12)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (225 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 970 € TTC / an et 1350 € TTC / an
01/01/2021
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26 avenue de Saint-Affrique 12380 ST SERNIN SUR RANCE