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ST AMBROIX(30500) ✖

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Achat Immeuble ST AMBROIX(30500)

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Immeuble - 250m² - ST AMBROIX

147 000 €

Exclusivité
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Réf. 91G0-F5E-CFA
  • Lieu :
    ST AMBROIX 30500
  • Surface : 250m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Idéalement situé en centre-ville, cet immeuble de caractère, à usage d'investissement locatif, offre de multiples opportunités :
1er étage : Appartement T3 de 51,82 m², loué à 435 €/mois depuis 2014.
2e étage : Spacieux appartement T4 de 95,65 m², loué à 465 €/mois depuis 2016.
3e étage : Appartement T4 de 76 m², entièrement libre, idéal pour rénovation ou mise en location rapide.
En bonus : Un T1 indépendant en copropriété de 35,5 m², loué meublé à 200 €/mois depuis 2018.
Les plus de cet immeuble :
Toiture refaite : Gage de sérénité pour les prochaines années.
Cour extérieure avec garages.
Potentiel d'amélioration : Travaux à prévoir sur les communs et la façade principale pour valoriser encore davantage cet investissement.
Avec une gestion assurée par nos soins depuis plus de 20 ans, cet immeuble offre une rentabilité immédiate et la possibilité de valoriser le bien pour augmenter les revenus locatifs.
Contactez-nous pour organiser une visite sur rendez-vous !

Référence agence : 3105

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Immeuble

Composition

  • 250 m²

Consommation énergétique

  • D (242 kWh/m² an)
    D (49 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    242
    49
    49
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

ST AMBROIX 30500

Agence immobilière

SARL AGENCE GADD

7 BOULEVARD DU PORTALET 30500 ST AMBROIX

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