Location
Location maison
Appartement 1 pièce(s) - 18m² - CRAN GEVRIER
Exclusivité
Réf. TAPP522868
Description du bien
**EXCLUSIVITÉ CITYA** LMNP - INVESTISSEMENT VENTE d'un appartement T1 (18 m²) à Annecy Rentabilité 4.65 % net - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL
À vendre à Annecy (74960), notre agence CITYA IMMOBILIER HAUTE SAVOIE est heureuse de vous présenter cet appartement 1 pièce orienté ouest de 18,1 m². Son intérieur inclut une cuisine équipée et une salle de bains. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique.
Cet appartement se situe dans un immeuble semi récent avec ascenseur. Il est en bon état général.
Il est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif.
Le loyer est de 3196.80 € HT/an, les charges sont de 90.28 €/an. Taxe foncière 143 euros Taux d'occupation 95% Rentabilité 4.65 % net
Marjorie NOELL à votre écoute. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 384 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 90,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 18 m²
Localisation du bien
CRAN GEVRIER (74960)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (270 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info27077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 300 € TTC / an et 460 € TTC / an
01/01/2022
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11, avenue d'Albigny Immeuble Le Président 74000 ANNECY