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Appartements à vendre - GRENOBLE (38000)

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GRENOBLE (38000) ✖

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Appartement 2 pièces - 27m² - GRENOBLE

73 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 881
  • Lieu :
    GRENOBLE 38100
  • Surface : 27m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Sur la commune de Grenoble, rue des Champs-Elysées, l'Immobilière Rosier vous propose en exclusivité un appartement T1 bis avec terrasse plein sud loué.


Cet appartement de 27 m2 est composé d'un hall, d'une pièce principale, d'une cuisine équipée séparée, d'une salle de bain avec WC. La pièce principale donne sur la terrasse de 6 m2. Vendu avec une cave. Il est situé à 100 mètres de l'arrêt de tramway C 'Vallier-Catane' menant aux universités.


L'immeuble a été construit en 1964, copropriété 'Les Gémeaux' comprenant 250 lots principaux.
DPE en F. Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz collectif. Afin d'améliorer le DPE et passer en lettre D, il faut prévoir une isolation des murs par l'intérieur et, avec l'accord du syndic, une isolation du plancher bas en sous face.
Loué 500 euros par mois hors charges, soit 6 000 euros par an. Provisions sur charges 90 euros, soit 7 080 euros par an avec charges. Prix d'acquisition : 73 000 euros. Pas de taxe foncière. Charges de copropriété : 1 716 euros par an dont chauffage et eau chaude, soit 143 euros mensuel.

Votre agence Immobilière Rosier est à votre disposition si vous voulez voir cet appartement. Contacter vite Charlotte Salignon au 0.7.8.9.2.8.9.5.8.4 ou charlotte@immobiliere-rosier.com !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 27 m²

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • F (392 kWh/m² an)
    F (85 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    392
    85
    85
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 589 € TTC / an et 797 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

GRENOBLE 38100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMMOBILIERE ROSIER

14 rue de la Poste 38000 GRENOBLE

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