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Appartement 3 pièces - 69m² - NICE

339 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. V40001450
  • Lieu :
    NICE 06200
  • Surface : 69m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Spacieux 3 pièces avec grand garage et aperçu mer proche Araucaria
Situé dans une belle résidence avec parc arboré, cet appartement de 69,23 m2 à rénover offre un fort potentiel pour créer un espace de vie sur mesure. À la fois lumineux et bien agencé, il bénéficie de deux grands extérieurs, d'un aperçu mer côté séjour, et d'un emplacement idéal proche des commodités et des écoles.
Caractéristiques principales :

Surface : 69,23 m2
Configuration actuelle :

Entrée accueillante
Séjour double avec accès à une terrasse donnant sur le parc
Une chambre spacieuse
Cuisine indépendante
Dressing pratique
Salle de bains
WC indépendant


Extérieurs : Deux grands espaces dont une terrasse ensoleillée côté parc

Les atouts de ce bien :

Modulable : Actuellement en configuration 2/3 pièces, transformable en 3 pièces très facilement
Aperçu mer : Vue dégagée côté séjour
Stationnement privatif : Un grand garage fermé inclus
Annexe : Une cave pour un rangement supplémentaire
Environnement : Résidence sécurisée et calme avec un cadre verdoyant

Localisation idéale :

Proximité : Petits commerces, écoles et transports accessibles à pied
Quartier : Dynamique et recherché, tout en restant paisible

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien avec un excellent potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et les possibilités de cet appartement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 69 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (140 kWh/m² an)
    C (26 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    140
    26
    26
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 611 € TTC / an et 827 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

NICE 06200

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

L'IMMOBILIERE NICOISE

33 AV MARECHAL FOCH 06000 NICE

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