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Achat maison

Immeuble - 266m² - VALENCE D ALBIGEOIS

Réf. RI988S

Achat Immeuble 266m² VALENCE D ALBIGEOIS 81340

187 000 €

Description du bien

A VENDRE, à 25 minutes d'ALBI, très belle opportunité d'investissement locatif. Immeuble de rapport composé de 4 appartements pour un total d'environ 23 400?/an, soit une rentabilité de plus de 11,5% Brut ! Les 4 logements sont équipés de double vitrage, de volets roulants et sont raccordés au tout à l'égout. L'isolation des combles a été réalisé en 2020. Lot 1 loué 550?/mois (régularisation annuelle ordures ménagères): Appartement en Duplex de type 4 d'une surface habitable d'environ 97m² avec un garage. Chauffage central au gaz de ville et poêle à bois. Lot 2 loué 447?/mois (407? HC + 40? Charges) : Appartement de type 2 en RDC d'une surface habitable d'environ 43m². Radiateurs électriques. Lot 3 loué 435?/mois (400? HC + 35? Charges) : Appartement de type 2 en RDC d'une surface habitable d'environ 48m². Climatisation réversible. Lot 4 loué 520?/mois (480? HC + 40? Charges) : Appartement de type 4 au 1er étage d'une surface habitable d'environ 77m². Climatisation et chauffage central au gaz de ville. Le Lot 1 dispose d'un compteur électrique et eau indépendant. Les lots 2, 3 et 4 disposent chacun d'un compteur électrique individuel et de défalqueur pour l'eau. Taxe foncière environ 2100? - FN_1740979303

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 266 m²

Aménagement du bien

  • Garage(s) : 1

    • Partie Commune

    • Ascenseur : Non
    • Accès digicode : Non

    Localisation du bien

    VALENCE D ALBIGEOIS (81340) , TARN (81) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (312 kWh/m² an)
      D (41 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      312
      41
      41
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Non communiqué
      Non communiqué

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    RUN IMMOBILIER

    14 BIS AVENUE D'ALBI 81150 MARSSAC SUR TARN

    Appeler l’agence Tél : 0581630510
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