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CHAMPTOCEAUX(49270) ✖

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Achat Maison CHAMPTOCEAUX(49270)

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Maison 4 pièces - 120m² - OREE D ANJOU

312 900 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.3% TTC (300000 € hors honoraires)
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Réf. VM14768-DURET
  • Lieu :
    OREE D ANJOU 49270
  • Surface : 120m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien

'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption'

A vendre sur la commune de St Laurent des Autels à 15 minutes d'Ancenis et 20 minutes de Vallet.

Maison rénovée avec goût par un architecte comprenant une entrée avec placard donnant sur son bel espace salon/séjour avec insert bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace parental avec dressing, salle d'eau et WC. Un dégagement desservant deux chambres avec rangements, une salle d'eau, WC séparés et un placard.

Au sous-sol vous trouverez un bel espace de stationnement pouvant accueillir deux voitures, un espace de stockage pouvant être transformé en chambre ou bureau, et une cave.

Le tout sur une parcelle arborée de 1564 m².

Ses atouts: son état irréprochable, une belle luminosité et aucun travaux à prévoir !

A visiter sans tarder avec Dominique Birot

Honoraires inclus de 4.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 120 m²

Composition

  • 3

Consommation énergétique

  • D (205 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    205
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1320 € TTC / an et 1840 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

OREE D ANJOU 49270

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCES DURET

14 place Charles de Gaulle 44330 VALLET

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