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À proximité de TOURS
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Lieu :
TOURS 37000
- Surface : 540m²
- Pièce(s) : 16
- Parking : Oui
Description du bien
A seulement 16 km du centre ville de Tours , grandiose propriété sur 8Ha. Ce manoir récent (1979) puis remanié et récemment rénové, fait 546 m2 habitables plus une partie de 131 m2 en rez de jardin comprenant un garage, une chaufferie et une cave. Il est composé au rez de chaussée d'un hall d'entrée desservant une salle à manger de plus de 55m2 (avec une cheminée monumentale) donnant elle même sur une cuisine et des terrasses extérieures. A l'opposé de l'entrée, un salon de 90m2 (ayant une autre cheminée remarquable) avec deux alcôves dans les tours faisant office de salon tv et de salle de jeux. La hauteur sous plafond est de 3,28m ! Un bureau avec une cheminée "modeste" , un wc avec vestiaire complètent ce niveau.
Les volumes de ce manoir sont très impressionnants.
Au premier étage, un palier dessert une belle suite de 40m2 avec climatiseur, grande penderie plus une salle de bain/douche/wc en marbre.
Du palier nous avons accès à une autre chambre avec placards, une salle de bain, wc et deux belles chambres dans les tours ayant chacune une antichambre.
Le rez de jardin est entièrement aménagé. Il comprend un hall avec de nombreux rangements, une salle de billard de 60 m2 (avec cheminée) donnant sur une terrasse extérieure très agréable en été et sur deux pièces dans les tours faisant office de chambres d'amis ou de bureau ou encore d'atelier.
Une grande cuisine est installée à ce niveau avec une réserve, un accès au garage (avec une chambre froide) et une très belle cave. Dans la chaufferie nous trouvons une chaudière au fuel, un adoucisseur d'eau, deux ballons d'eau chaude électriques (un 3ème ballon est dans une autre pièce); une citerne avec une pompe reliée à un puit sert à arroser le jardin.
Toujours à ce niveau nous avons un sauna, une salle de bain, un wc séparé et un accès à la pièce des machines pour la piscine. Celle-ci fait 10,5x5,2 avec un traitement au sel, le liner est de 2016, la pompe et le filtre de 2023.
La terrasse de cette piscine fait 170 m2 et date de 2018. La pergola est électrique ainsi que l'abri de piscine et datent de 2018.
Un terrain de boules existe sur la propriété.
En annexe il y a un hangar pour les tracteurs et outils de jardin d'environ 30 M2.
Dans le bois vous avez la chance d'avoir deux mares dont une est empoissonnée, où les oiseaux viennent pêcher et s'abreuver.
La propriété est entièrement close. Le portail est électrique relié à un vidéophone et relié à la fibre présente.
Vous l'aurez compris cette propriété est superbe.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 540 m²
- Oui
Composition
- 6
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
E (238 kWh/m² an)
E (65 kgCO2/m².an)
Plus d'info2386565 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
TOURS 37000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
