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Exclusivité
Réf. V8NB-NEC-M8P

Achat Immeuble 364m² WIZERNES 62570

495 000 €

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Description du bien

Vous êtes à la recherche d'un très bon investissement ou de locaux spacieux à emplacement stratégique pour développer votre activité. Immeuble mixte ,récent, de qualité... A 5mn de Saint Omer, IDR de 2008 en parfait état avec une excellente visibilité sur un axe a forte fréquentation. RDC sur 288 m² ( loyer
précédent 3000 euros Ht ), comprenant: local commercial de 72m2 avec grandes vitrines, bel espace bureaux de direction, réserve de 60m² , garage/entrepôt de 102m² avec porte sectionnelle motorisée, locaux sociaux ( WC/ douche/cuisine) nombreuses places de stationnement pour la clientèle. L' ensemble accès PMR et sur une parcelle de 1200m² totalement close et sécurisée. ETAGE: vendu vide, magnifique loft de 176m² de surface utile ( accès indépendant) avec son immense pièce de vie de 96m² ( cheminée bois centrale) , sa cuisine ouverte totalement aménagée et équipée, WC, 3 belles chambres, salle de bain avec baignoire balnéo et sa jolie douche italienne, grande terrasse couverte bien exposée et son garage indépendant de 50m² avec porte sectionnelle motorisée . Estimation locative pour ce loft à 950 euros Taxe foncière 3414 euros dont 1625 euros pris en charge par la location commerciale Revenu locatif annuel de 47400 euros, soit une rentabilité brute de 9.57% , soit 9% net. dpe C, TAEG, menuiseries PVC et ALU double vitrage , chauffage central gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Référence agence : 5185

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 364 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

WIZERNES (62570) , PAS-DE-CALAIS (62) - HAUTS-DE-FRANCE

Consommation énergétique

  • C (148 kWh/m² an)
    C (15 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    148
    15
    15
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

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ORPI SAINT OMER AGENCE N°1

13 Rue des Clouteries 62500 ST OMER

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