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Achat Maison VAUVERT(30600)

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Maison 5 pièces - 134m² - GALLICIAN

399 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 33606
  • Lieu :
    GALLICIAN 30600
  • Surface : 134m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

Découvrez cette charmante maison de village à Vauvert, un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 135m² habitables sans nécessiter de travaux, elle vous offre un cadre de vie idéal avec sa pièce à vivre spacieuse et sa cuisine entièrement équipée et aménagée

Profitez d'une piscine privative sur une terrasse de 50m2 sans vis-à-vis pour des moments de détente absolue. La maison dispose de 2 chambres au premier étage et d'une salle de bain avec douche.
Le plus, un garage de 125m2 comprenant une buanderie offrant de multiples possibilités.

La climatisation, le double vitrage et un système d'alarme assurent votre confort et sécurité. Une mezzanine ajoute un espace supplémentaire charmant pour une 3ème chambre.

Située idéalement, à seulement 4 minutes à pied de la gare de Vauvert et proche de la ligne de bus 132, l'accès aux transports est aisé. Commerces, écoles et espaces verts comme le Square Fernand Frès sont à proximité immédiate, rendant le quotidien pratique et agréable.

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à allier vie de village et commodités modernes.

Une visite s'impose! Prix : 399000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.0 € et 1090.0 € pour 2021.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 134 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • B (106 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    106
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

GALLICIAN 30600

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CENTURY 21 - ROUVIERE IMMOBILIER

183 RUE DES CAPITAINES 30600 VAUVERT

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