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Achat maison

Maison 7 pièce(s) - 250m² - LANGUIDIC

Réf. 8419

Achat Maison 7 pièces 250m² LANGUIDIC 56440

208 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (200000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

RARE SUR LE MARCHE ! A VISITER SANS TARDER !
Votre agence Côté Particuliers vous propose cet ensemble immobilier à rénover avec local commercial sur 2 niveaux de 170m2, pouvant être tranformé en habitation.
Elle se compose : au RDC : d'une entrée desservant une cuisine A/E séparée, un séjour, un WC, un garage en partie transformé donnant accès à deux ateliers en enfilade
A l'étage : 4 chambres, une salle de bain. Les combles sont aménageables, beau potentiel et belle hauteur sous plafond !
Un local : commercial actuellement, pouvant être transformer en habitation. Possibilité de faire communiquer le local à l'habitation facilement.
Petit jardinet à l'arrière et cour devant la maison, plein Sud.
Ouvertures en PVC et double vitrage, système de chauffage par poêle à air pulsé.
Tout à l'égout dans la rue.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2023
Consommation énergie primaire : 444 kWh/m2/an classée en G.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Prix 208 000EUR dont seulement 4 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs.
Ref : 8247

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 250 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LANGUIDIC (56440) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (444 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      444
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1510 € TTC / an et 2100 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

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    COTE PARTICULIERS LANGUIDIC

    9 PLACE DU GENERAL DE GAULLE 56440 LANGUIDIC

    Appeler l’agence Tél : 02.97.65.16.24
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