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Exclusivité
Réf. AT950

Achat Appartement 4 pièces 87m² CANET EN ROUSSILLON 66140

239 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (228000 € hors honoraires)

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Vous voulez préparer votre retraite ? Ou simplement investir ?
Pourquoi acheter maintenant, cet appartement :
1/ Décote de 15% par rapport au prix du marché car l'appartement est vendu loué.
2/ Idéalement situé : Le quartier du Port, à 500m de la plage et des commerces, est en plein essor et ne peut que prendre de la valeur.
3/ Des revenus sûrs (locataires y vivent depuis + de 13 ans) et immédiats qui couvrent le crédit et les charges (copropriété/foncier). (Simulation faite avec un apport de 135 000EUR et un emprunt de 128 000EUR sur 15 ans)
4/ Un appartement parfaitement bien entretenu : lumineux, climatisé, exposé Sud/Ouest en angle, de 87m2 de type T4 situé au 2eme étage/3 d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur et stationnement privatif fermé.
Il s'agence de la façon suivante : une entrée avec un placard et un couloir qui dessert : un coté 'nuit' avec 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc et une vaste pièce de vie de 38m2 avec un espace salle à manger / salon et cuisine qui s'ouvre sur un balcon et une terrasse.
Plus d'information chez Athaner Immobilier 77 Promenade de la Côte Vermeille à Canet en Roussillon ...04 68 81 73 32 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 87 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

CANET EN ROUSSILLON (66140) , PYRENEES-ORIENTALES (66) - OCCITANIE

Consommation énergétique

  • C (114 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    114
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 661 € TTC / an et 895 € TTC / an
    01/01/2021

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ATHANER IMMOBILIER

77 Promenade de la Côte Vermeille 66140 CANET EN ROUSSILLON

Appeler l’agence Tél : 07 82 27 59 72
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