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BRIVE LA GAILLARDE(19100) ✖

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Maison 9 pièces - 180m² - BRIVE LA GAILLARDE

219 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.3% TTC (209991 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 21054
  • Lieu :
    BRIVE LA GAILLARDE 19100
  • Surface : 180m²
  • Pièce(s) : 9
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Belle maison en pierre située proche des écoles, des lycées et du centre ville à rafraîchir, composée :

Rez-de-chaussée :

Un appartement de type F2 comprenant un séjour lumineux avec terrasse avec un accès direct au jardin, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Un garage, un atelier et une chaufferie complètent ce niveau.


Premier étage :

Une cuisine équipée ouvrant sur une vaste véranda baignée de lumière naturelle, un salon, deux chambres, une salle d'eau et WC.


Deuxième étage :

Un bureau, deux chambres, une salle de bains et un WC



Construction traditionnelle en pierre avec des planchers en chêne, de belles hauteurs sous plafond, des radiateurs en fonte.
Les avantages de ce bien sont :

un logement de plain pied, parfaits pour une famille élargie, une résidence principale avec possibilité de location saisonnière ou à l'année, accueillir des parents tout en restant très proche.
Proximité des commodités locales, des écoles, des transports en commun, du centre ville, pour une vie quotidienne facilitée.

Cette maison est une opportunité rare sur le marché immobilier de Brive. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une résidence principale spacieuse et polyvalente, cette propriété saura répondre à tous vos besoins.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charmede cette maison en pierres aux multiples atouts !
Prix du bien : 219 000 EUR frais d'agence inclus
Prix du bien hors honoraires : 210 000 EUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000 EUR
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620 et 3600 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris.
Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 180 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (234 kWh/m² an)
    D (49 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    234
    49
    49
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2620 € TTC / an et 3600 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

BRIVE LA GAILLARDE 19100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

GRAZIELLA IMMOBILIER

15 TER AVENUE LOUIS PONS 19100 BRIVE LA GAILLARDE

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