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Achat Maison GOUZON(23230)
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ExclusivitéMaison 7 pièces - 160m² - GOUZON
À proximité de GOUZON
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Lieu :
GOUZON 23230
- Surface : 60m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Description du bien
Dans un hameau calme, à seulement 10 minutes de GOUZON et 5 minutes de l'axe N145, un ensemble immobilier comprenant :
- une maison construite en pierres, enduite, couverte en tuiles mécaniques, d'environ 60m² habitables, et comprenant : au rez-de-chaussée : une petite entrée d'environ 1,30m², une cuisine d'environ 13m² avec une cheminée et une cuisinière à bois, un salon d'environ 11m² avec une cheminée, un dégagement d'environ 2,47m² et une salle d'eau d'environ 2,15m² avec un bac à douche, un lavabo et un WC ; au premier étage : un palier d'environ 4m² avec un lavabo et le ballon d'eau chaude de 100L, un dressing d'environ 4m² et deux chambres d'environ 10,5m² chacune; jolis parquets ; un grenier aménageable au-dessus ; menuiseries simple vitrage et persiennes métalliques ; assainissement individuel non conforme ;
- Une grange attenante d'environ 75m² au sol, construite en pierres et couverte en tuiles mécaniques, avec la possibilité d'agrandir l'habitation dans cette grange (certificat d'urbanisme accordé) ;
- Un hangar attenant d'environ 110m² au sol, couvert en tôles fibre ciment ;
- Un porche d'environ 12m² avec droit de passage pour la maison de derrière, diverses dépendances à usage de remise et de chaufferie (chauffage central au fuel) ;
- Un fournil en face avec un jardin attenant d'environ 120m².
Honoraires inclus de 11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 ?. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3530.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 60 m²
Composition
- 2
Consommation énergétique
-
G (700 kWh/m² an)
G (139 kgCO2/m².an)
Plus d'info700139139 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2560 € TTC / an et 3530 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Localisation
GOUZON 23230
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
