Fnaim.fr
Menu

Acheter - Carte

Exclusivité
Réf. VA2050-MORVAN

Achat Appartement 2 pièces 54m² LE PORT MARLY 78560

159 000 Honoraires charge vendeur

1 chambre Parking / Garage

Description du bien

Investissement locatif meublé en résidence de tourisme.
Rentabilité de 6,22% brut et fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie net d'impôt).
Loyer revalorisé tous les 1ers janviers selon l'indice des loyers commercial (ITC).
Ce logement est à destination de l'hébergement social en collaboration avec le Samu Social de Paris DELTA.
Les loyers sont donc garantis, sécurisés et immédiats.
Zéro gestion : une société de gestion s'occupe de tout.

Loyer annuel 2024 : 9 886,44 ?
Charges annuelles 2023 : 153,48 ?

Appartement 2 pièces de 54,22 m2 meublé et équipé.
Un emplacement de stationnement en sous-sol complète ce bien.

La résidence est située à 200m du Centre-ville, des commerces de proximité, des transports en commun (Bus et Ligne L) et des nationales 13 et 186 permettant de rejoindre facilement Paris et les régions avoisinantes.

Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
La résidence est composée de 224 lots.

Contactez votre conseillère FONA Jessica 0667044886
jessica@morvanimmobilier.com
Agent commercial N° RSAC Chartres 913 044 475
La rédaction de l'annonce est sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 224 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 690.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 54 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 224
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LE PORT MARLY (78560) , YVELINES (78) - ILE-DE-FRANCE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (129 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    129
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 480 € TTC / an et 690 € TTC / an
    01/01/2021

Nos professionnels vous accompagnent

Contactez notre agence !

8 CHEMIN DE LA BUTTE ROUGE 78690 LES ESSARTS LE ROI

Appeler l’agence Tél : 0189279400

* Champs obligatoires

Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos