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ExclusivitéMaison 4 pièces - 80m² - AUBAGNE
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Maison 4 pièces - 80m² - AUBAGNE
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À proximité de AUBAGNE
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Lieu :
AUBAGNE 13400
- Surface : 310m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Description du bien
AUBAGNE, dans un secteur très recherché, calme et résidentiel dans un cadre exceptionnel, sur un terrain de 1340 m2.
Nous vous proposons cette villa d'architecte, avec de grands volumes agréables, d'une superficie de 311 M2 avec annexes, dont un sous sol de 80 m2 exploitable avec une hauteur de plafond de 2.50 m.
Cette construction se compose de jolies prestations, tels que ces grands volumes, de belles hauteurs de plafond, et une belle luminosité du fait de son exposition sud.
Vous trouverez en rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine fermée et aménagée, une buanderie, un salon et sa cheminée centrale qui donne accès à une jolie véranda, ainsi qu'un boudoir, où vous pourrez vous installer pour un moment de détente, une mezzanine qui actuellement fait office de bureau, mais qui peut très facilement se transformer en chambre indépendante. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale, 2 wc et un point d'eau.
En R+1, une suite parentale indépendante, avec salle d'eau et wc.
Le R-1 vous offre de grands espaces dont une entrée, une salle de sport avec son sauna,une salle d'eau, une pièce de rangement, une cave à vin, un local électrique, une lingerie, un atelier, un garage. Cet espace peut être exploité en habitation.
En extérieur, un magnifique jardin végétalisé et arboré, ainsi que deux terrasses. Vous pourrez y passer de belles soirées chaleureuses en famille ou entre amis, autour de la piscine avec une jolie vue sur le Garlaban.
Vous trouverez également pour des moments de convivialités un terrain de boule.
Un atelier vient compléter l'extérieur.
Les plus : climatisation, fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, portail électrique , interphone.
A VISITER SANS TARDER
Je reste à votre entière disposition pour tous renseignements ou visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 310 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (163 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info1634848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2710 € TTC / an et 3730 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
AUBAGNE 13400
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
