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Achat Maison MARAUSSAN(34370)
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ExclusivitéMaison 8 pièces - 190m² - MARAUSSAN
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 124m² - MARAUSSAN
À proximité de MARAUSSAN
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Lieu :
MARAUSSAN 34370
- Surface : 144m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
Dans un environnement résidentiel paisible de Maraussan, à 5 kilomètres de Béziers, CL CONSEILS By La Toile immobilière présente une élégante villa de type 5.
Érigée en 2006 sur un terrain de 570m², cette résidence de 144m² séduit par ses matériaux de qualité et son aménagement paysager soigné.
Entièrement climatisée, elle propose un espace de vie convivial au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine/salle-à-manger lumineuse, un salon séparé, et une suite parentale, tous donnant accès à une charmante terrasse ombragée.
Un cellier pratique ainsi qu'un garage, accompagné d'un carport, offrent des solutions de rangement et de stationnement sécurisé, assurant le confort de toute la famille.
À l'étage, découvrez trois chambres avec dressing intégré, une salle de bains, et des toilettes séparées, créant ainsi deux espaces distincts pour le bien-être familial.
À l'extérieur, le jardin aménagé comprend une piscine pour les journées ensoleillées, ainsi que deux abris de jardin pour un rangement supplémentaire.
Cette propriété est située à proximité d'une école primaire, facilement accessible à pied, de plus la construction d'un nouveau collège pour la rentrée 2025 permettra une continuité dans le parcours scolaire des enfants.
Vous apprécierez également la proximité des commerces accessibles à pied, ainsi que des transports en commun situés à seulement 50 mètres, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Cette propriété, alliance parfaite de confort, d'espace, d'agrément de vie, et de qualité de construction, représente une opportunité à ne pas manquer.
Honoraires : 3,37 % TTC inclus charge acquéreur (386 000 € hors honoraires)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 144 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (145 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info1457 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
Localisation
MARAUSSAN 34370
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
