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Réf. FNA36-1722

Achat Maison 4 pièces 103m² ARES 33740

648 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (618000 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

ARES - Centre. Idéalement placée, dans le centre, à quelques pas de la plage. Projet de construction pour cette villa de bon standing aux prestations soignées et de qualité. Conforme norme RE2020 et frais de notaire réduits
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un séjour lumineux bénéficiant d'une triple exposition, ainsi qu'une cuisine ouverte. Vous disposerez également d'un cellier, d'une salle d'eau et d'une chambre. À l'étage, un pallier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une lingerie.
La maison dispose d'une terrasse au rez-de-chaussée, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi que d'un jardin paysagé.
De plus, la possibilité d'installer un ascenseur dans la villa est offerte, pour faciliter votre mobilité au quotidien.
Cette villa est donc l'opportunité parfaite pour profiter d'un cadre de vie privilégié, à deux pas de la plage et en plein centre-ville.
. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 762 et 1058 Euros/an (année de référence 2024)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 103 m²

    Localisation du bien

    ARES (33740) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (41 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      41
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 762 € TTC / an et 1058 € TTC / an
      01/01/2024

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    CABINET BEDIN

    28 PLACE DE L EGLISE 33740 ARES

    Appeler l’agence Tél : 0985807382
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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