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Appartements à vendre - MENTON (06500)

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MENTON (06500)

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Appartement 3 pièces - 91m² - MENTON

383 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. TAPP522025
  • Lieu :
    MENTON 06500
  • Surface : 91m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui

Description du bien

Appartement 3 pièces de 91 m² avec terrasse, cave et parking en centre-ville. - Idéalement situé rue Morgan, en plein cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Menton, cet appartement lumineux de 91 m² offre un cadre de vie exceptionnel.

Sa double exposition Est-Ouest lui confère une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le vaste séjour de 40 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée, constitue un espace convivial, idéal pour recevoir. Deux chambres confortables, un espace bureau intégré, une salle de bains raffinée et des toilettes séparées assurent un agencement fonctionnel et harmonieux.

La terrasse ensoleillée prolonge agréablement l'espace de vie, parfaite pour profiter des douces journées méditerranéennes.

Cet appartement aux finitions soignées dispose également d'une cave pratique pour le rangement et d'une place de parking en location. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, il offre un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, plages et transports.

Une opportunité rare pour vivre dans un cadre privilégié à Menton. À visiter sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 62 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 033,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/menton-06500/150 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 522 et 2 058 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 91 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (311 kWh/m² an)
    E (69 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    311
    69
    69
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1522 € TTC / an et 2058 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 62

Quote part charges courantes : 3033 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

MENTON 06500

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

9 AVENUE CARNOT 06500 MENTON

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