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Réf. UF-A26519SCN24

Achat Maison 8 pièces 170m² CHAMPAGNE ET FONTAINE 24320

112 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres

Description du bien

A26519SCN24 - Cette charmante maison est idéalement située dans un village entre la Charente et la Dordogne, à moins de 10 minutes des commerces et écoles de Verteillac, et 35 minutes de la gare TGV d'Angoulême.

La maison se compose d'une vaste entrée, un séjour lumineux donnant sur le jardin, une cuisine indépendante, et d'une pièce pouvant être convertie en chambre au rez-de-chaussée.

A l'étage, le palier dessert 3 chambres et 2 salles de bain.

Cette maison offre une multitude de possibilités pour une famille ou une profession libérale, avec le potentiel pour créer des espaces indépendants selon vos besoins.

L'arrière de la maison donne sur une grande terrasse et un jardin de plus de 800 m², sans vis-à-vis, qui est un véritable atout pour profiter des journées d'été en toute tranquillité.

Un garage d'environ 50 m² vient compléter l'ensemble.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des photos complémentaires et un plan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 170 m²

    Localisation du bien

    CHAMPAGNE ET FONTAINE (24320) , DORDOGNE (24) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (262 kWh/m² an)
      E (50 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      262
      50
      50
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4080 € TTC / an et 4080 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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