Achat Maison 4 pièces 101m²
270 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. SAFRAN
Description du bien
Maison de 101 m² avec garage, cave et grenier sur Chavanoz ! - NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE !
Fanny DEMARIA et l'agence Corneille Saint-Marc transactions ont le plaisir de vous présenter cette charmante maison années 1930 ! Vous y trouverez le calme et la sérénité grâce à son jardin arboré, idéal pour créer de beaux souvenirs en famille !
Cette maison se compose de 2 niveaux :
Après avoir monté quelques marches, vous accèderez à une terrasse couverte desservant l'entrée et la cuisine. Une entrée spacieuse dessert toutes les pièces de ce niveau. Vous profiterez d'une grande pièce de vie salon/salle à manger facile à aménager et d'une cuisine séparée pour un total de 41 m². Une salle d'eau avec WC complète l'étage.
Au 1er étage, vous apprécierez le volume des 3 chambres dont une avec dressing. Un grenier de 23m2 au sol ne demande qu'à être aménagé. Il possède déjà un WC et un velux.
Un sous-sol semi enterré complète ce bien et comprend un garage et une cave pour un total de 53 m².
A l'extérieur, vous profiterez de la tranquillité et de la végétation d'un jardin de 1266m² potentiellement divisible (2 entrées distinctes sont déjà existantes). Une piscine hors sol sécurisée n'attend que vous pour partager de bons moments en famille ou entre amis !
Possibilité de stationner de nombreux véhicules sur le terrain.
Les + de la maison : Fenêtres changées en 2005, grand terrain arboré, piscine hors sol, cuisine aménagée, nombreux aménagements possibles, conduit gainé pour installer un poêle, nombreux stationnements, garage, cave, grenier.
A venir découvrir sans tarder !
Visite virtuelle sur demande.
Energie : F / GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 410 € et 4 680 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 er 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur compris.
Ce bien correspond à votre projet immobilier ? Pour plus d'informations, contactez Fanny DEMARIA de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au 06 52 79 61 52 (Agent commercial immobilier - RSAC de Vienne EI n°850 199 506). Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410 et 4 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 101 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Consommation énergétique
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F (278 kWh/m² an)
F (77 kgCO2/m².an)
Plus d'info2787777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3410 € TTC / an et 4680 € TTC / an
01/01/2023
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206 AVENUE JEAN JAURÈS 69150 DECINES CHARPIEU