Maison 4 pièces - 118m² - LORIGNAC
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Lieu :
LORIGNAC 17240
- Surface : 118m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Découvrez uniquement chez LG IMMO cette maison d'une surface habitable d'environ 118 m2, comprenant au rez-de-chaussée un salon de 26,60 m2 avec cheminée et insert, une salle à manger de 16,60 m2 avec un parquet en bois massif, une cuisine équipée de 21 m2 dotée d'une cheminée et d'un poêle électrique. Une salle d'eau de 4,00 m2 avec douche et lavabo, un WC avec lave main et un palier par lequel on accède à l'étage viennent compléter ce niveau. L'étage se compose d'un palier de 2,90 m2, 3 chambres de 11,50 m2, 12,50 m2 et 19,35 m2 avec placard intégré, un couloir de 2,85 m2, une salle de bain de 4,75 m2 avec wc et un grenier de 8,15 m2 dont la hauteur est en partie inférieure à 1 m 80. À l'extérieur, vous trouverez une cour privative de 38 m2, un garage non attenant de 21,60 m2 avec jardin ainsi qu'un puits. Les menuiseries sont en simple vitrage, le chauffage se fait par des radiateurs électriques et la maison est raccordée au tout à l'égout. La taxe foncière est de 729 EUR par an. La maison est raccordée à la fibre. Située à seulement 27,8 km des premières plages de Meschers-sur-Gironde et à 3,6 km de Saint-Fort-sur-Gironde et de ses commerces de proximité. Pour plus d'informations, contactez l'agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail cabinet-gareche@lgimmo.net
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 118 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (325 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3251010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2330 € TTC / an et 3170 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
LORIGNAC 17240
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
