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AUDENGE(33980) ✖

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Achat Maison AUDENGE(33980)

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Maison 5 pièces - 98m² - AUDENGE

297 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (280000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. FNA16-4418
  • Lieu :
    AUDENGE 33980
  • Surface : 98m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Audenge. EXCLUSIVITÉ CABINET BEDIN ? Idéal investisseur ou primo-accédant !
Découvrez cette maison à rénover offrant un excellent potentiel locatif ou familial. Le bien est composé de 2 logements indépendants et de 2 grands garages :
Rez-de-chaussée : Un appartement T2 avec entrée séparée, parfait pour une location ou une habitation indépendante.
À l?étage : Un appartement T3 comprenant une entrée, un salon lumineux exposé ouest avec terrasse, une cuisine, 2 chambres avec placards intégrés, et une salle d'eau.
Des travaux d?isolation extérieure et le remplacement de fenêtres ont déjà été réalisés, offrant une base solide pour vos projets. Chaque logement bénéficie de son propre portail indépendant, garantissant l?intimité et facilitant une gestion locative séparée.
Le tout est situé sur un terrain agréable avec un potentiel extérieur intéressant.
Ne manquez pas cette opportunité d?investissement ou d?accès à la propriété !
Contactez-nous au 05 64 37 16 16 ou au 05 56 22 36 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1154 et 1562 Euros/an (année de référence 2021)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 98 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • E (245 kWh/m² an)
    E (52 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    245
    52
    52
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1154 € TTC / an et 1562 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

AUDENGE 33980

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CABINET BEDIN IMMOBILIER

6 Allée Ernest de Boissière 33980 AUDENGE

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