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Maison 5 pièces - 138m² - AUDENGE
399 500 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (377999 € hors honoraires)Exclusivité
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Maison 5 pièces - 138m² - AUDENGE
À proximité de AUDENGE
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Lieu :
AUDENGE 33980
- Surface : 138m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - Audenge. EXCLUSIVITÉ CABINET BEDIN !
Située à seulement deux pas du centre-ville, cette maison traditionnelle saura vous séduire par ses volumes généreux et son potentiel. Dès l?entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie agrémentée d?une cheminée, idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine attenante, à rénover, offre une belle opportunité de créer un espace moderne et fonctionnel, selon vos envies.
La maison dispose de quatre chambres spacieuses qui pourront accueillir votre famille, vos invités ou encore être aménagées en bureau, selon vos besoins. Une salle d?eau complète l?intérieur de cette habitation, offrant praticité et confort au quotidien.
À l?extérieur, le grand jardin, soigneusement entretenu, vous invite à la détente et à la convivialité. Cet espace vert constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou créer un jardin paysager à votre image.
L?emplacement de cette maison est un véritable avantage : à quelques minutes à pied ou à vélo du centre-ville, vous profiterez d?un accès facile aux commerces et services de proximité. Grâce à sa localisation centrale, cette propriété est également parfaitement adaptée pour une profession libérale, offrant visibilité et praticité à ceux qui souhaitent exercer depuis leur domicile.
Laissez-vous charmer par cette maison pleine de caractère, dont le potentiel et les volumes généreux n?attendent que votre touche personnelle pour révéler tout leur éclat. Une belle opportunité pour réaliser vos projets de vie.
- N?attendez plus pour planifier une visite !
Contactez-nous au 05 64 37 16 16 ou au 05 56 22 36 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1583 et 2141 Euros/an (année de référence 2021)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 138 m²
Composition
- 4
Consommation énergétique
-
D (190 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1583 € TTC / an et 2141 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
AUDENGE 33980
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
