Maison 7 pièces - 192m² - SAVENAY
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Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (560000 € hors honoraires)Exclusivité
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Maisons à vendre - SAVENAY (44260)
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Maison 7 pièces - 147m²
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 110m²
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376 200€
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Lieu :
SAVENAY 44260
- Surface : 192m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
EXCLUSIVITÉ : Installez-vous à Savenay, à proximité de son centre ville, du lac et de la zone de loisirs, du golf, de la piscine, du cinéma, des établissements scolaires ( de la maternelle jusqu'au lycée ), de la gare, des commerces, et découvrez comme il y fait bon vivre ! Vous travaillez à Nantes, Saint-Herblain, ou bien proche de la côte, à Montoir, Sant-Nazaire, Guérande... ? L'emplacement stratégique de la commune vous facilitera la vie et vous permettra de rejoindre rapidement les principales villes du département.
C'est au sein de cette très agréable commune que vous pourrez découvrir ce bien, rare sur le marché : une belle et lumineuse maison de plus de 190 m2 habitables, implantée au coeur d'un quartier résidentiel, sur une parcelle de plus de 800 m2.
Achevée en 2004, elle comprend : une entrée cathédrale, une pièce de vie de 63 m2, une cuisine de 17 m2, un cellier attenant, 5 chambres, une mezzanine avec un confortable espace bureau, 2 salles d'eau et une salle de bains, 3 WC, 2 terrasses, 2 abris de jardin, un grand garage de 33 m2.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout, couverte en ardoises naturelles, et chauffée principalement par le sol, au gaz de ville. Le poële à bois apporte un confort supplémentaire lors des soirées hivernales.Le diagnostic de performance énergétique est de niveau C .
La vie de la maison est tournée vers le jardin. Vous pourrez pleinement profiter des deux terrasses et d'un spacieux balcon. Le garage et les abris de jardin vous offriront des espaces supplémentaires pour le rangement, le bricolage...
Prix de vente : 576 800 EUR ( dont 3% d'honoraires d'agence inclus à charge de l'acquéreur ). Le numéro de mandat attribué est le 10495.
Professionnels et rigoureux, nous sommes à votre disposition au 02 40 94 10 10 ou sur contact@carat-immobilier.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 192 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
B (100 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info1001414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1232 € TTC / an et 1668 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
SAVENAY 44260
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