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BAIN DE BRETAGNE(35470) ✖

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Achat Maison BAIN DE BRETAGNE(35470)

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Maison 4 pièces - 108m² - BAIN DE BRETAGNE

148 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 3501422
  • Lieu :
    BAIN DE BRETAGNE 35470
  • Surface : 108m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

AMOUREUX DE LA PIERRE et DES POUTRES APPARENTES, ce bien est fait pour VOUS !

A 3 minutes de l'axe Rennes/Nantes, du centre ville de Bain-de-Bretagne et de la zone commerciale, dans un hameau calme et familial, Elpy Immobilier vous présente en exclusivité cette magnifique bâtisse en pierres rénovée de 108m² sur un terrain de 326m² dont la surface de la longère.
Vous trouverez au RDC, un salon séjour lumineux de 55m² sur une cuisine ouverte aménagée exposée plein SUD, le poêle à granules, l'escalier en bois travaillé et les poutres apparentes lui donnent un charme unique. Vous aurez également une salle d'eau avec douche italienne, un WC et une buanderie.
A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres (17m², 13m² et 12m²) avec parquet et coin dressing, une salle de bain et un WC.
Un grand garage de 50m² électrifié et alimenté en eau avec portail roulant automatique et rangements, un grenier aménageable de 50m² au sol avec une belle hauteur complètent ce bien.
Le plus est un espace extérieur aménagé (bitume et pelouse) soit 220m² pour profiter du soleil l'été côté SUD.

Côté technique : Cour avant bitumée, couverture en ardoises naturelles, chauffage poêle à granules, eau chaude électrique ballon 200L, fibre optique au pied de la maison, clôture en panneau PVC et portail d'entrée coulissant électrique en alu. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage.
Assainissement individuel à prévoir (micro-station ou fosse, devis disponible sur demande).

Un bien rare à la vente - Prix frais d'agence inclus : 148 000€ - Prix net vendeur : 140 000€ - honoraires forfait 8000€.
ELPY IMMOBILIER - 07 57 58 71 51 - Plus d'informations sur www.elpyimmobilier.fr (réf. 3501422)
Honoraires TTC charge vendeur

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 108 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (156 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    156
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1020 € TTC / an et 1460 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

BAIN DE BRETAGNE 35470

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ELPY IMMOBILIER

7 la Haute Ville 35470 LA NOE BLANCHE

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