Maison 2 pièces - 39m² - AUDIERNE
90 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 9,1% TTC (82500 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de AUDIERNE
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Lieu :
AUDIERNE 29770
- Surface : 39m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
TRÈS BELLE RENTABILITÉ NET DE 5,3% ET LOYERS MENSUELS GARANTIES PAR BAIL PENDANT 10 ANS.
A vendre dans résidence vacances Nemea, le domaine de la baie en été, dans le hameau 8, une maison duplex type T2 cabine de 39m2 + terrasse de 9m2. Composé au RDC d'un séjour/cuisine, d'une entrée, d'un WC, d'une terrasse et à l'étage d'une chambre, d'un pallier et d'une salle de bain. Ce bien possède aussi un parking privatif.
La Bretagne, terre d'aventures et de légendes vous ouvre ses portes. Posez vos valises au Domaine de la Baie et prenez une bouffée d'air frais : vous êtes arrivés à Audierne, une station balnéaire animée et familiale . Idéalement située sur la baie du même nom, à seulement quelques kilomètres de Quimper ou de la Pointe du Raz, un site naturel remarquable.
Les atouts de la résidence :
- Piscine extérieure chauffée et piscine intérieure chauffée
- toboggan, hamam, sauna et bain à remous
- animation sportive et mini club
- salle de sport
- Accès WIFI et accès handicapé
Loyer annuel 5676€ HT, taxe foncière 511€, Charges de copro 445€/AN.
Statut BIC avec possibilité d'amortir le bien ou micro BIC. Fiscalité faible ou nulle. Idéal pour générer un complément de revenus net fiscal.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Stéphane SAIDANI. Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de MULHOUSE sous le numéro 492 162 741
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 39 m²
Composition
- 1
Consommation énergétique
-
D (223 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
AUDIERNE 29770
