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Appartements à vendre - ST JEAN DE VEDAS (34430)

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ST JEAN DE VEDAS (34430) ✖

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Appartement 3 pièces - 112m² - ST JEAN DE VEDAS

351 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 823E-629-276
  • Lieu :
    ST JEAN DE VEDAS 34430
  • Surface : 112m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui

Description du bien

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC Véranda- 1 er et DERNIER ÉTAGE À vendre : venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 112 m² à SAINT JEAN DE VEDAS (34430). Il est composé de trois chambres et d'une cuisine indépendante équipée. Le grand appartement possède un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. Vous bénéficierez également de plus de 60 M2 de combles aménagées et 40 de stockage. Gagnez en confort et en espace grâce au balcon et à la terrasse qu'offre cet appartement. Il est situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble en copropriété comptant 3 lots. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking sont réservées pour cet appartement. Il y a l'École Maternelle les Escholiers, l'École Élémentaire les Escholiers, l'École Primaire Privée Saint Jean-Baptiste et le Collège Louis Germain à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve les bus 33 et 20 ainsi que la station de tramway Saint-Jean de Védas Centre (ligne 2) dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A709 et A750 et la nationale N109 sont accessibles à moins de 8 km. Il y a des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, une épicerie, deux boucheries et un bureau de poste à quelques minutes à peine. Cet appartement est à vendre pour la somme de 351 000 ?. Le prix net est de 335 000 ?. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat simple. Le montant moyen des charges annuelles est de 200 ?. Si vous songez à l'achat, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Pour ce qui est de la classe énergétique, la notation est D (158 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est B (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 1 181 €? en 2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Référence agence : 2023030

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 112 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 3

Consommation énergétique

  • D (158 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    158
    7
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 800€ TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 3

Quote part charges courantes : 200 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

ST JEAN DE VEDAS 34430

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ORPI - LATTES IMMOBILIER

596 AVENUE DE MONTPELLIER 34970 LATTES

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