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LANOUAILLE(24270)

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Maison 4 pièces - 119m² - LANOUAILLE

255 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. 6098
  • Lieu :
    LANOUAILLE 24270
  • Surface : 119m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Cette belle ancienne fermette en pierres est composée d'une maison de 3 pièces en cours de rénovation, une grange-hangar de 108 m2, une ancienne porcherie attendant de la maison, un puits et 5072 m2 de terrain avec des vues dégagées. La propriété est située dans un petit hameau à 3 km du village de Lanouaille, dans un endroit très calme.
Datant d'environ 1880, la maison d'origine a été agrandie dans la grange attenante créant une maison de plain-pied avec des pièces spacieuses et lumineuses. Une grande pièce à vivre de 59 m2 avec cheminée ouverte et une cuisine américaine ; un cellier, trois chambres dont deux chambre à finir d'aménager, une salle d'eau neuve avec une douche à l'italienne, wc et un grenier de 45 m2.
Une partie de l'électricité a été refaite avec un tableau neuf, double vitrage partout sauf sur une fenêtre, chauffage au sol dans la partie rénovée.
Beaucoup de possibilités avec cette belle affaire, appelez-nous pour plus de renseignemens.
Mi-chemin entre Périgueux et Limoges ; 12 km d'Excideuil et 16 km de St Yrieix La Perche, le bourg de Lanouaille a tout ce qu'il faut au niveau des commerces ; boulangerie, supermarché, restaurant, Gamm Vert, école primaire et collège.
Votre équipe Berthou Immobilier vous accompagne tout au long de votre acquisition immobilière. Nous vous attendons au 9 avenue du 11 novembre 1918, 87500 Coussac Bonneval ; contactez-nous au 05.55.08.17.56

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 119 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • E (249 kWh/m² an)
    C (17 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    249
    17
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 1240€ TTC / an
    01/01/2021

Localisation

LANOUAILLE 24270

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