Maison 10 pièces - 223m² - LANOUAILLE
280 000 €
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ExclusivitéMaison 10 pièces - 223m² - LANOUAILLE
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À proximité de LANOUAILLE
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Lieu :
LANOUAILLE 24270
- Surface : 223m²
- Pièce(s) : 10
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Mi-chemin entre Périgueux et Limoges ; à 12 km d'Excideuil et 16 km de St Yrieix La Perche. Le bourg de Lanouaille a tout ce qu'il faut au niveau des commerces : boulangerie, supermarché, restaurant, Gamm Vert, école primaire et collège.
Cette magnifique Maison de Maître de 10 pièces avec dépendances et 1.1 hectare de terrain est située au coeur du bourg et proche des commerces. Avec 230 m2 de surface habitable sur 3 niveaux, elle a beaucoup de charme, de caractère et est spacieuse, lumineuse et bien entretenue.
Grâce à sa surface habitable et à sa situation dans le bourg, cette propriété serait idéale comme grande maison familiale ou vous pourriez créer des chambres d'hôtes haut de gamme avec des gites.
Rez-de-chaussée ; entrée avec escalier antique, cuisine équipée avec un cellier. Salle à manger avec cheminée en marbre ; salon avec porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse ; chambre avec porte-fenêtre, salle d'eau wc, wc + lavabo.
1er étage ; 4 chambres au total ; 2 chambres avec leur salle d'eau individuelle, une chambre avec porte fenêtre ouvrant sur un balcon ; salle de bains wc.
2ème étage 3 chambres.
Les dépendances : une grange de 80 m2 sur 2 niveaux + attenant un ancien bureau de 3 pièces sur 2 niveaux de 60 m2.
Le terrain : un beau terrain de 1ha 12a 80ca qui est divisé en 2 parties ; 4 000 m2 en nature de jardin arboré avec des terrasses et parking. Environ 7 300 m2 est loué par un agriculteur avec la possibilité de rependre le terrain si vous EN avez besoin.
La maison est habitable sans travaux, appelez-nous aujourd'hui pour plus de renseignements sur cette belle affaire. Votre équipe Berthou Immobilier vous accompagne tout au long de votre acquisition immobilière. Nous vous attendons au 9 avenue du 11 novembre 1918, 87500 Coussac Bonneval ; contactez-nous au 05.55.08.17.56
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 223 m²
- Oui
Composition
- 8
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (245 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2454949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3960 € TTC / an et 5450 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
LANOUAILLE 24270
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
