Achat Maison 6 pièces 146m²
139 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
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Exclusivité
Réf. JFM4596
Description du bien
En exclusivité et pouvant être vendu meublé, dans le village de Crosacoigne (MONTEL DE GELAT), au grand calme, ce bien coup de coeur au charme rustique se situe à 10 min. de Pontaumur, 20 min. des Ancizes, 45 min. de Riom ou de l'entrée ouest de Clermont, à quelques minutes d'un petit bourg-centre doté de différents commerces ou services : boulangerie, supérette, pharmacie, poste, école, pôle santé (médecin, infirmière, ostéopathe, nutritionniste).
Cette propriété se présente ainsi :
1) ancien corps de ferme exposé sud-est avec :
- maison principale comprenant au RDC une entrée sur une belle cuisine équipée -salle à manger de 30 m² avec poêle à bois (ancienne cheminée) - trappe donnant accès à la cave -, un salon très chaleureux de 18 m², une spacieuse salle de bain - w-c de 19 m² et une buanderie avec w-c ; à l'étage 3 chambres non desservies par le même escalier : deux d'un côté (12 et 18 m²) et une de l'autre (chb parentale de 26 m²).
- deux granges sur étable, soit une surface au sol d'environ 200 m².
2) en face, sur une parcelle de 405 m², une maisonnette comprenant à l'étage une chambre rénovée de 16 m² et au rdc un ancien four à pain,
3) une parcelle dissociée de 150 m² (à une cinquantaine de m de la maison).
Chauffage : poêle à bois avec label flamme verte et convecteurs électriques NFC, NF** et NF*** avec programmateur pièce par pièce.
Prévoir une mise aux normes de l'assainissement individuel (devis de 7 600 Euro)
Consommation conventionnelle : 328 kWh ep/m².an (DPE E)
Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m².an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 1 730 Euro et 2 390 Euro par an, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Infos , visites (y compris le samedi) : J-François MALAGYI, tél. 06 76 00 54 45 (agent commercial n° RSAC 431 686 161) - AGENCE DU PALAIS
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 146 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (328 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3281010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1730 € TTC / an et 2390 € TTC / an
Non communiqué
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4 PLACE DE LA LIBERTE 63000 CLERMONT FERRAND