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Réf. 146

Achat Maison 6 pièces 130m² FROMENTAL 87250

129 950 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (121505 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Charmante maison d'habitation à Fromental (87250) à 40 minutes de Limoges (44,3 km) et à 14 minutes de La Souterraine (10,9 km) construite en pierres, élevée sur cave voutée assise sur environ 865 m2 de terrain attenant. La maison se compose au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une pièce de vie d'environ 26,94 m2, une chambre et un WC. Au premier étage, quatre belles chambres vous attendent avec une salle d'eau / WC. Le grenier est potentiellement aménageable. De plus, ce bien vous propose une maison mitoyenne de trois pièces à rénover entièrement, deux granges attenantes à la maison principale et de deux terrains non attenants. Le premier d'environ 50 m2 se trouvant en face de la maison et le second d'environ 135 m2 à 100mètres de la maison ( accès par chemin de terre). Locataire en place, bail commencé en juin 2022 se terminant en juin 2025 (congé donné). (pour toute question à ce sujet, n'hésitez pas à nous contacter.)
Contactez nous sans tarder : 07 49 28 49 94 !
DPE (G) : Consommation énergétique (318), Gaz à effet de serre (100). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021,2022,2023) : entre 5410EUR et 7370EUR.
Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».129 950 EUR HAI* soit 121 500EUR net vendeur 8450EUR de frais d'agence (soit 6,95% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718 , EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 130 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    FROMENTAL (87250) , HAUTE-VIENNE (87) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (318 kWh/m² an)
      G (100 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      318
      100
      100
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5410 € TTC / an et 7370 € TTC / an
      01/01/2023

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    LES CLEFS DE MANON

    22, rue du 8 Mai 1945 87250 BESSINES SUR GARTEMPE

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