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Achat maison

Maison 7 pièce(s) - 170m² - LA CHEVROLIERE

Réf. 440251

Achat Maison 7 pièces 170m² LA CHEVROLIERE 44118

499 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (482032 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

LM IMMOBILIER, Très belle maison contemporaine, située dans un quartier résidentiel et calme (hors lotissement) dans le centre de LA CHEVROLIERE. Construction qualitative et fonctionnelle de 2019: entrée indépendante, donnant sur un grand salon séjour très lumineux sur parquet. Cuisine ouverte (ou fermée grace à l'ouverture coulissante type verrière), cellier + pièce buanderie offrant de nombreux rangements. Au rez-de-chaussée: un bureau et une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau. Accès à l'étage par un escalier moderne: espace bureau sur la mezzanine, trois grandes chambres avec placard, et, une spacieuse salle de bains (baignoire + douche).
Gros plus: grand garage de 50m² (avec coin kitchenette et douche/WC - idéal pour projet piscine ou studio indépendant). Préau attenant.
L'ensemble sur un grand terrain clos de 838m² exposé plein sud!
La norme de construction (RT 2012) de cette maison offre: confort du plancher chauffant (pompe à chaleur), menuiseries aluminium et volets motorisés, luminosité, très belle performance d'isolation avec un DPE en A!!!

Le regard de LM IMMOBILIER: Cette maison familiale (4 chambres + 2 bureaux) très récente et moderne au coeur du bourg de LA CHEVROLIERE est une opportunité rare sur le secteur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

EURL Honoraires : 3,53 % TTC inclus charge acquéreur (482 000 € hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 170 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LA CHEVROLIERE (44118) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (54 kWh/m² an)
      A (870 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      54
      870
      870
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 610 € TTC / an et 870 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LM IMMOBILIER

    6 bis allée des maisonneuves 44140 GENESTON

    Appeler l’agence Tél : 07 88 24 24 67
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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