Immeuble - 250m² - GEISPOLSHEIM
577 500 €
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Achat Immeuble GEISPOLSHEIM(67118)
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ExclusivitéImmeuble - 250m² - GEISPOLSHEIM
À proximité de GEISPOLSHEIM
-
Lieu :
GEISPOLSHEIM 67118
- Surface : 250m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Immeuble de Rapport à Geispolsheim Proche Strasbourg - Idéal Investissement Locatif avec 4 Appartements
Loués
Surface : 250 m²
Terrain : 139 m²
Ascenseur : Non
EXCLUSIVITÉ : Nous vous présentons cet immeuble de rapport situé à Geispolsheim, idéalement placé à proximité de l'autoroute, de la gare, des commerces et des services publics. Parfait pour un investissement locatif sécurisé.
Descriptif de l'ensemble immobilier : L'immeuble est composé de 4 logements déjà loués, assurant un revenu locatif stable et attractif.
Rez-de-chaussée :
Appartement F2 comprenant une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle d'eau avec toilettes.
Loyer : 400? CC/mois
1er étage :
Appartement F3 comprenant un salon, une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC indépendant, et 2 chambres.
Loyer : 680? CC/mois
Demi-niveau :
Appartement F3 avec un salon, une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC indépendant, et 2 chambres.
Loyer : 700? CC/mois
2ème étage :
Appartement F3 comprenant 2 chambres, une cuisine avec espace dinatoire ouvert sur le séjour, une salle de bains avec toilettes.
Loyer : 600? CC/mois
En plus de ces 4 appartements, l'immeuble dispose d'un espace cave et de 2 places de stationnement. L'ensemble des logements est actuellement loué pour un montant total de 2 380? charges comprises par mois, soit 28 560? CC à l'année.
Points forts du bien :
Excellent environnement
Immeuble entièrement loué
Proximité des commodités et des transports
Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement dans un secteur en pleine expansion !
Pour toute information ou visite :
Karen MONJAL
? 06.22.98.35.97 / 03.88.08.91.09
Agence Alsacienne Immobilier
4, Grand Rue, 67140 Barr
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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 ?. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6130.00 et 6130.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 250 m²
- 2
Consommation énergétique
-
G (444 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info4441414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Localisation
GEISPOLSHEIM 67118
