Immeuble - 250m² - GEISPOLSHEIM
577 500 €
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Achat Immeuble GEISPOLSHEIM(67118)
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ExclusivitéImmeuble - 250m² - GEISPOLSHEIM
À proximité de GEISPOLSHEIM
-
Lieu :
GEISPOLSHEIM 67118
- Surface : 250m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Immeuble de Rapport à Geispolsheim Proche Strasbourg - Idéal Investissement Locatif avec 4 Appartements
Loués
Surface : 250 m²
Terrain : 139 m²
Ascenseur : Non
EXCLUSIVITÉ : Nous vous présentons cet immeuble de rapport situé à Geispolsheim, idéalement placé à proximité de l'autoroute, de la gare, des commerces et des services publics. Parfait pour un investissement locatif sécurisé.
Descriptif de l'ensemble immobilier : L'immeuble est composé de 4 logements déjà loués, assurant un revenu locatif stable et attractif.
Rez-de-chaussée :
Appartement F2 comprenant une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle d'eau avec toilettes.
Loyer : 400? CC/mois
1er étage :
Appartement F3 comprenant un salon, une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC indépendant, et 2 chambres.
Loyer : 680? CC/mois
Demi-niveau :
Appartement F3 avec un salon, une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC indépendant, et 2 chambres.
Loyer : 700? CC/mois
2ème étage :
Appartement F3 comprenant 2 chambres, une cuisine avec espace dinatoire ouvert sur le séjour, une salle de bains avec toilettes.
Loyer : 600? CC/mois
En plus de ces 4 appartements, l'immeuble dispose d'un espace cave et de 2 places de stationnement. L'ensemble des logements est actuellement loué pour un montant total de 2 380? charges comprises par mois, soit 28 560? CC à l'année.
Points forts du bien :
Excellent environnement
Immeuble entièrement loué
Proximité des commodités et des transports
Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement dans un secteur en pleine expansion !
Pour toute information ou visite :
Karen MONJAL
? 06.22.98.35.97 / 03.88.08.91.09
Agence Alsacienne Immobilier
4, Grand Rue, 67140 Barr
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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 ?. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6130.00 et 6130.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 250 m²
- 2
Consommation énergétique
-
G (444 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info4441414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Localisation
GEISPOLSHEIM 67118
