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Achat Appartement CHATEL(74390)

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Appartement 2 pièces - 28m² - CHATEL

115 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 215-5451666
  • Lieu :
    CHATEL 74390
  • Surface : 28m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

CHATEL IMMO votre agence immobilière à Châtel vous présente ce T2 en LMNP pour investisseur locatif. Situé dans la résidence de tourisme NEMEA Le Grand Lodge avec piscine et sauna, il permet d'occuper l'appartement 2 semaines par an (1 en hiver hors vacances et 1 en été) et d'avoir un revenu locatif de 5592€ HT. Rentabilité brute de 5,2% dont les deux semaines d'occupation d'avantage en nature. Taxe foncière de 717€ à la charge du bailleur et charges de copropriété non récupérables de 500€ par an. Rentabilité nette de 4,3%. Bail commercial renouvelé le 17/12/21 pour 9 ans. L'appartement se situe au 2ème étage en façade Ouest et possède une vue panoramique sur les montagnes et la vallée d'Abondance. Il bénéficie d'un balcon de 6,75 m2 environ et dispose d'une place de parking intérieure et d'un local à skis. Investissement locatif en résidence de tourisme gérée qui permet d'avoir un revenu locatif garanti et de profiter de séjours en montagne en toute sérénité !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 28 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (296 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    296
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 580 € TTC / an et 830 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 114

Quote part charges courantes : 475 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

CHATEL 74390

Agence immobilière

CHATEL IMMO

81 CHEMIN DE L'ETRINGA 74390 CHATEL

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