Achat Maison 5 pièces 141m² ST MAURICE LES BROUSSES 87800
399 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,5% TTC (389994 € hors honoraires)
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 456
Description du bien
À VOIR TRÈS VITE ! 15 min de Limoges, sur la commune de Saint Maurice les Brousses ! Vue panoramique sur la campagne !
Cette villa contemporaine de plain pied sur 2600 m2 de terrain propose des prestations de qualité le tout dans un décor moderne et épuré.
Localisée à 900m du bourg (boulangerie, poste, mairie, bus, carrefour contact...) ses baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse et la piscine chauffée via PAC (9x4) le tout sans vis à vis face à la campagne Limousine.
Entrée donnant sur un vaste espace de vie traversant de 55m2 avec poêle à bois (four intégré) s'ensuit une cuisine haut de gamme MOBALPA toute équipée de 11m2 attenante au cellier avec accès garages.
Coté nuit, une suite parentale avec jardin d'hiver et salle de bain privative (douche et baignoire), deux chambres (12/11m2), une seconde salle de bain et un WC indépendant vous offrent tout le confort nécessaire à un repos salvateur.
Les extérieurs se composent d'une terrasse de 42 m2 entièrement couverte par une pergolas en aluminium + toit en double vitrage donnant directement sur la piscine enterrée, une cuisine d'été est accessible via une porte de service localisée au fond du premier garage.
Les garages permettent le stationnement de deux véhicules, le stockage du bois et le local technique de la piscine au sel.
Le terrain arboré et paysagé (figuier, cognassier, amandier, arbre à kiwi...) et le potager raviront les adeptes de production bio !
N.B : Tout à l'égout, vue campagne, isolation RT 2012 (100-120mm dans les murs, complément d'isolation des combles prévue pour la vente), poêle à bois + chauffage électrique au sol, accessoires et équipements haut de gamme, terrain clôturé à l'américaine, les éléments piscine, pergolas et carrelage de la terrasse réalisés entre 2020 et 2022... N'hésitez plus !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 141 m²
Localisation du bien
ST MAURICE LES BROUSSES (87800)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (212 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info2127 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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1400€ TTC / an
01/01/2015
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4bis rue Joseph Cazautets 87170 ISLE