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À proximité de BALMA
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Lieu :
BALMA 31130
- Surface : 96m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Description du bien
T4 traversant de 96 m ² avec parking et cave
BALMA ? HYPER CENTRE
Au c?ur de Balma, venez découvrir ce T4 pour ses volumes et sa luminosité, à 2 pas des commerces et des transports !!
Au 3ème étage sur 4 d?une copropriété bien entretenue de 1973 avec ascenseur. T4 de 96 m² traversant et très lumineux, composé d?une entrée/couloir, d?un séjour - salle à manger de 26 m² climatisé ouvrant sur une terrasse de 13 m², d?une cuisine semi-équipée et séparée et son cellier attenant, de 3 chambres dont 1 de 21 m² et dressings, d?une salle d?eau et un WC séparé.
Un parking sécurisé et une cave en sous-sol complètent l?ensemble.
Appartement en bon état et repeint
Chauffage Gaz / individuel
Climatisation
Double vitrage
Volets roulants électriques et manuels
Expo OUEST ? EST ? Pas de vis-à-vis
Un parc à l'arrière est à la disposition de tous les résidents
Résidence sous le statut de copropriété de 24 lots d?habitation
Quote part sur budget charges : 180 ? / an. Eau, nettoyage entreprise et jardinier inclus
- Situation exceptionnelle, la copropriété dispose de revenus locatifs très importants issus de loyers perçus des opérateurs télécom
TRAVAUX D?ISOLATION ET ETANCHEITE DE LA TOITURE DE LA COPROPRIETE SONT EN COURS VOTES ET PAYES !
Taxe foncière : 1286 ?
Prix : 350 000 ? Honoraires inclus charge vendeur
Agence sans détention de fonds. Tout acte sera notarié.
Bien en copropriété : 24 lots
Charges courantes : 180 ?/an
Pas de procédure en cours
Prix : 350 000 ? *
*Honoraires à la charge du vendeur.
Contact : 06.99.29.35.06
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1330 ? et 1870 ? par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 96 m²
Composition
- 4
- 3
Consommation énergétique
-
D (203 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info20342 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
BALMA 31130
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
