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Maison 4 pièces - 100m²
384 800 €
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À proximité de PLEUDIHEN SUR RANCE
- Surface : 100m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
Emplacement privilégié, patrimoine naturel riche, verdoyant, préservé, proche du superbe estuaire de la Rance, Maison de charme située à 15 mns de Dinan, cité médiévale verdoyante et pareil de Saint Malo, fameuse cité corsaire ouverte sur la mer........................
Pleudihen est un beau village, dynamique, avec tout ce qu'il faut, commerces services, vie associative, des plages sur la Rance, la promenade de la cale de Mordreuc, la gare TER qui vous permet de rejoindre Rennes ou Saint Malo confortablement et la 4 voies Rennes /St Malo facile d'accès,
La maison est la dernière du hameau ou les maisons sont belles et bien entretenues, les chemins sont petits, les haies bocagères, un léger relief, c'est beau et très calme,
La maison est en retrait de la rue, la grande cour est fermée avec des murets en pierre et 2 beaux portails, La maison, les dépendances, le jardin,
A l'intérieur: Charme rustique, déco simple, ambiance chaleureuse et cosy, poutres , pierres apparentes, salon avec magnifique cheminée, cuisine, salle de bains/wc, A l'étage: palier, 3 chambres, wc. Grenier au dessus.
2ème partie à rénover: 50 m2 sur 3 niveaux possibles, A développer selon les projets, quand et comme on veut; agrandir la maison, faire un gîte, y installer son activité professionnelle, jardin terrasse à L'ouest fermé avec les petites dépendances en pierre toutes mignonnes, l'ouverture vers la prairie et le sous bois, 7000 m2, des arbres magnifiques, le cadre est superbe!
LA maison a permis a 3 générations d'une même famille de profiter d'un lieu fabuleux pour passer des moments ensemble en vacances, c'était parfait pour eux, toute la famille en a profité et aujourd'hui, un page se tourne et une autre famille va pouvoir en profiter soit pour les vacances, ou c'est une belle opportunité d'installer sa famille dans un secteur préservé dans un coin paisible, et sans nuisances, ou les enfants pourront grandir près de la nature en construisant des cabanes ,en grimpant aux arbres et en aidant dans le potager, il y a de la place pour accueillir des animaux aussi, Un gros coup de coeur,
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 100 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (310 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info3106969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1900 € TTC / an et 2640 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
