Achat Appartement 2 pièces 48m² MELUN 77000
99 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Location
Location maison
Appartement 2 pièce(s) - 48m² - MELUN
Réf. VTE2
Description du bien
Dans un immeuble calme avec faibles charges, secteur prisé à 3min à pied de la gare de Melun - Gare de Lyon en 25min, toutes commodités,
Appartement d'investissement vendu loué, pleins de charme avec pierres et poutres apparentes, offre une superficie au sol de 48,06m2 (25.82m2 carrez), il se compose d'un salon de 23.96m2, un espace cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre de 18m2 avec accès toit terrasse, une salle d'eau avec WC.
L'appartement se trouve au dernier étage offrant une vue et une tranquillité assurée. Nombreux rangements réalisés sur mesure. Rénovation de grande qualité.
Locataire en place depuis février 2025, loyer c.c. 740 EUR, rentabilité 9% brut
Vous en rêviez? Votre agence My Hestia a trouvé un investissement idéal et se fera un plaisir de vous accompagner pour le visiter.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
Localisation du bien
MELUN (77000)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (418 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info4181313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 870 € TTC / an et 1220 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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10 Allée des Acacias 77930 PERTHES