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Réf. 1

Achat Maison 3 pièces 88m² ST EMILION 33330

225 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (212504 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Idéalement située à deux pas de Saint-Emilion (10 min de Libourne, et 35 minutes en train de Bordeaux), venez découvrir cette agréable maison de plain pied, posée en plein coeur de la nature, avec une vue imprenable sur les vignes. Si quelques travaux de rafraichissement seront nécessaires pour la remettre au goût du jour, vous serez séduit par son aménagement: Sa cuisine aménagée ouverte sur un salon très cosy donne accès à une première chambre spacieuse ayant vue sur le jardin luxuriant. A l'arrière de la maison, et à proximité immédiate de la salle de bains, vous trouverez une seconde chambre également très spacieuse et offrant une belle luminosité. Vous aurez également la possibilité d'aménager la dépendance pour créer une troisième chambre ou un studio au gré de vos envies, dépendance qui propose également une petite cave très bien agencée pour les passionnés de vin. Un véritable coup de coeur pour cette maison que ce soit pour votre résidence principale ou votre résidence secondaire !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 88 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST EMILION (33330) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (194 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      194
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 865 € TTC / an et 1171 € TTC / an
      01/01/2000

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    AUGUSTIN O. S.A.S.U

    27, rue de Saint-Genès 33000 BORDEAUX

    Appeler l’agence Tél : 0663003758
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