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Maisons à vendre - AIGUEPERSE (63260)

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AIGUEPERSE (63260) ✖

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Maison 9 pièces - 186m² - AIGUEPERSE

320 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 17441
  • Lieu :
    AIGUEPERSE 63260
  • Surface : 186m²
  • Pièce(s) : 9
  • Parking : Non

Description du bien

A 30 min de Clermont-Ferrand, entre Gannat et Aigueperse. A Montpensier, village avec école et transports scolaires.
Découvrez cette propriété de caractère forte de dépendances et de possibilités.
Vous trouverez:
- Une grande maison exposée plein Sud avec vue sur le Puy-de-Dôme, actuellement séparée en deux. D'un côté, une maison 4 pièces d'environ 100 m² habitable; rénovée. En rdc, une belle pièce ouverte d'environ 40m², une salle d'eau/WC; à l'étage, un palier, 2 chambres, un bureau et une seconde salle d'eau/WC.
Une deuxième maison d'environ 100 m² également, à rafraîchir. En Rdc une entrée, desservant une cuisine, arrière-cuisine, accès aux caves voutées, bureau, salle d'eau et un WC. A l'étage 2 chambres avec de magnifiques parquets, dont une avec une pièce attenante pouvant faire office de dressing.
Un escalier en colimaçon en pierres, central aux deux maisons, nous fait monter jusqu'à deux greniers aménageables.
Les deux maisons peuvent ne faire qu'une très facilement, les accès sont toujours existants.
Cette propriété comprend de nombreuses dépendances, dont:
- Une vaste grange de près de 220 m².
- Un double garage d'environ 40 m².
- Une seconde grange séparée en écurie, garages, stockage avec un grenier au-dessus.
- Préaux
- Un four-à-pain
- Un pigeonnier avec une pièce en dessous... Idéal pour créer un logement indépendant ou pour une activité professionnelle.
L'ensemble se situe sur une parcelle de terrain d'environ 8700m² au calme, le gros ½uvre est en très bon état.
A ne pas manquer. Prix : 320000.0 euros, Honoraires charge vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 186 m²

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • D (160 kWh/m² an)
    D (32 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    160
    32
    32
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

AIGUEPERSE 63260

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE GIRARD

6 PLACE DES ANCIENS D AFN 03800 GANNAT

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