Immeuble - 180m² - LA BOURBOULE
150 000 €
Exclusivité
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Achat Immeuble LA BOURBOULE(63150)
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ExclusivitéImmeuble - 180m² - LA BOURBOULE
À proximité de LA BOURBOULE
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Lieu :
LA BOURBOULE 63150
- Surface : 180m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport de 180 m2 habitables, très bien situé en centre-ville de La Bourboule, élégante ville thermale au coeur du Massif du Sancy, proche des pistes de ski et des chemins de randonnées.
Cet immeuble est composé de 4 niveaux (sans ascenseur) avec actuellement 3 appartements T3, dont 1 est loué à l'année et les 2 autres sont libres d'occupation, disposant tous de compteurs électriques individuels et de sous-compteurs divisionnaires pour l'eau.
En rdc, un plateau de 43 m2 à rénover et à aménager pour la création d'un T2 ou d'un grand studio.
Au 1er étage, T3 de 47 m2 composé d'un séjour, d'une cuisine séparée et équipée, deux chambres, une salle d'eau (à rénover) et WC séparés. Actuellement loué 360 EUR / mois HC.
Au 2ème étage, T3 de 47 m2 composé d'un séjour, d'une cuisine séparée et équipée, deux chambres, une salle d'eau (à rénover) et WC séparés. Libre d'occupation.
Au 3ème et dernier étage, T3 de 43 m2 mansardé (écart dû aux mansardes) composé d'un séjour, d'une cuisine séparée et équipée, deux chambres, une salle d'eau (à rénover) et WC séparés. Libre d'occupation.
Complètent ce bien, une terrasse de 25 m2 en rez-de-chaussée au niveau de l'entrée principale de l'immeuble, et un jardin de 50 m2 avec un abri de jardin situé sur l'arrière de l'immeuble, accessible depuis la rue arrière ou depuis l'appartement du 1er étage. Raccordé au tout à l'égout. Taxe foncière : 1.808 euros / an.
Belle opportunité d'acquérir un ensemble immobilier non soumis au régime de la copropriété, situé en centre-ville à 2 pas des commodités, disposant d'un appartement actuellement loué, d'un plateau à aménager selon ses goûts, et deux appartements à rafraîchir libres d'occupation pouvant être loués en courte ou longue durée.
Notre conseiller vous accompagne et sécurise votre projet immobilier, contactez-nous pour de plus amples informations.
Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com
CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 180 m²
Consommation énergétique
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E (269 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info26988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2001
Localisation
LA BOURBOULE 63150
