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Exclusivité
Réf. 23-3266-5444104

Achat Maison 5 pièces 133m² SIMANDRE 71290

290 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres

Description du bien

A VENDRE EXCLUSIVITE SIMANDRE, ancienne bâtisse en pierre (début 19ème) rénovée, 133 m² habitables, 5 pièces sur un vaste terrain arboré d'un hectare attenant avec prés clôturés et petit bois. L'habitation comprend au rez-de-chaussée : entrée donnant sur une belle pièce de vie de 54 m² avec plafond cathédrale, cheminée à foyer ouvert et deux portes-fenêtres donnant sur la terrasse avec vue dégagée sur le jardin et apportant une belle luminosité. Cuisine aménagée, dégagement avec placards, toilettes séparées avec lave-mains, deux chambres dont une avec porte-fenêtre et une salle de bains avec toilettes. A l''étage : une mezzanine dessert une chambre parentale avec salle de bains, toilettes séparées et rangement. Cette belle maison est équipée d'une chaudière au fuel de 2019 et l'électricité a été refaite en grande partie en 2020. Huisseries en double vitrage bois. La distribution est agréable et permet de profiter de l'environnement et de la campagne paisible et environnante. A ceci s'ajoute : chaufferie, garage double et appentis. L'accès se fait par un porche en pierre et petites tuiles plates. Le terrain de plus d'1 ha est agréable et entretenu, avec une vue surplombant la campagne.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 133 m²

    Localisation du bien

    SIMANDRE (71290) , SAONE-ET-LOIRE (71) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Consommation énergétique

    • G (480 kWh/m² an)
      G (151 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      480
      151
      151
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5010 € TTC / an et 6830 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    IMMOBILIERE DE L ABBAYE

    9 PLACE LACRETELLE 71700 TOURNUS

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