Maison 3 pièces - 110m² - ST GUILHEM LE DESERT
470 000 €
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À proximité de ST GUILHEM LE DESERT
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Lieu :
ST GUILHEM LE DESERT 34150
- Surface : 110m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
A vendre à proximité immédiate de la place centrale de SAINT-GUILHEM-LE-DESERT, dans l'un des plus beaux village de France - Authentique maison de village d'environ 110m2 habitables avec cour et deux locaux commerciaux loués à l'année au rdc pour un rapport de 1120 EUR par mois .
La maison se composant: d'une superbe pièce de vie d'environ 50m2 avec une très grande hauteur sous plafond donnant sur un jolie cour intimiste avec vue dégagée, d'un espace cuisine, d'une grande salle de bains avec wc, d'une chambre de 15m2 ainsi que d'une grande mezzanine de 25m2 avec possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires - Magnifique restauration avec murs en pierre apparente, escalier en pierre, fenêtres bois double vitrage, façade avec fenêtres à meneaux, chauffage par plancher chauffant et poêle à bois -
Superbe restauration pour ce bien exceptionnel, doublé d'une rentabilité - Coup de coeur assuré - Une EXCLUSIVITE du Cabinet CT immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique réalisé le 22 décembre 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1849 EUR et 2501 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 110 m²
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (298 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info29899 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1849 € TTC / an et 2501 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
ST GUILHEM LE DESERT 34150
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
