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Achat Fonds de commerce NANTES(44000)
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ExclusivitéFonds de commerce - NANTES
À proximité de NANTES
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Lieu :
NANTES 44100
- Surface : NC
Description du bien
QUARTIER CANCLAUX
FONDS DE COMMERCE restaurant avec licence IV
Venez découvrir ce restaurant coup de coeur avec ses pierres apparentes, ses briquettes et ses meubles en formica !
Situé à proximité immédiate de la place Canclaux, vous profiterez d'une clientèle de bureau le midi (entreprises et administrations toutes proches) et d'habitués du quartier le soir. Plusieurs places de parking publiques sont situées face au restaurant pour les clients de passage.
Le concept actuel ? une carte inventive et de saison qui change chaque mois, et permet à la clientèle de revenir régulièrement pour goûter aux nouveautés.
De plus, seul restaurant du quartier ouvert le samedi soir, vous disposez d'une terrasse de 12 places et d'une opportunité de l'exploiter jusqu'à 1h30.
Cuisine bien équipée (extraction, bac à graisse) et entretenue.
8 services par semaine actuellement, possibilité d'évolution du CA ou de garder un confort de vie
Licence 4
Bail 3/6/9 avec une échéance fin 2027
Loyer de 1200EURHC/mois (non soumis à la TVA)
Charges de l'immeuble : 800EUR/an
Taxe foncière : 644EUR
Caution : 1000EUR
Prix de vente : 115 000EUR + 8050EURTTC d'honoraires soit 123 050EURTTC
Une très belle opportunité pour un couple !
Les murs sont également disponibles.
Pour plus d'information contactez Clara DAUMONT
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition
- Divers
