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FARGUES ST HILAIRE(33370) ✖

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Achat Maison FARGUES ST HILAIRE(33370)

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Maison 10 pièces - 302m² - FARGUES ST HILAIRE

595 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3.4% TTC (575435 € hors honoraires)
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Réf. 8802023
  • Lieu :
    FARGUES ST HILAIRE 33370
  • Surface : 302m²
  • Pièce(s) : 10
  • Parking : Oui

Description du bien

FARGUES SAINT HILAIRE - BONNETAN. Volumes et Lumière pour cette superbe maison de maître.
A 20 minutes de la Gare Saint Jean et 10 minutes de la rocade bordelaise.

Maison en pierres alliant le charme de l'ancien et de belles prestations contemporaines.

Au RDC: vaste entrée, espace de réception avec cheminée ancienne, pièce de vie exposée sud de 84 m² avec ses grandes baies vitrées à galandage et son poêle à granules et cave à vins apparente, cuisine équipée contemporaine ouverte, grandes pièces dédiées au sport ou la détente (sauna), buanderie, wc avec lave mains.

Une vaste suite parentale au rez-de-chaussée intégrant une grande chambre avec sa cheminée ancienne "revisitée" en espace de rangement, dressing attenant, salle de bains intégrant baignoire ilôt ancienne sur pieds, douche et double vasque.

A l'étage: 3 grandes chambres dont une avec sa salle de bains privative, salle de bains indépendante avec wc, rangements.

Une grande mezzanine au garde corps artisanal "style industriel" surplombe le séjour et crée une atmosphère surprenante en se prélassant sur le filet de catamaran. Une ambiance unique !

Sur parcelle de 1 659 m² avec puits. 2 grands garages (46 m² et 18 m²) pour le stationnement ou le rangement.

Prix = 595 000 Euros honoraires réduits inclus charge acquéreur (575 000 Euros hors honoraires).

DPE Classe C pour 121 kW/h et GES Classe pour 16 kgCO2 - réalisé le 08/12/2023 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 2 408 € et 3 258 €.

Webhabitat - Christophe Albigès

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 302 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (121 kWh/m² an)
    C (16 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    121
    16
    16
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2408 € TTC / an et 3258 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

FARGUES ST HILAIRE 33370

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

WEBHABITAT

10 Allée des iles marquises
33600 PESSAC

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