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Réf. SF1-409

Achat Maison 6 pièces 133m² FRANCHEVILLE 69340

495 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Sainte Foy Immobilier est ravi de vous présenter cette maison située dans le quartier très prisé de Francheville “les Hermières”
Avec une surface habitable d’environ 133 m2 et un terrain plat de 700m2, elle offre un cadre idéal pour une vie confortable, agréable, au calme.
De plain pied vous trouverez une chambre avec toilette et salle d'eau indépendants, offrant une solution de vie pratique pour les membres de la famille ou les invités, un bureau idéal pour travailler à domicile et un cellier.(beau potentiel pour ce rez-de-chaussée qui peut être complètement repensé en accès direct au jardin)
À l'étage, trois chambres avec placards une salle de douche à l’italienne,des toilettes indépendants,une cuisine US équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial donnant sur une belle véranda de 7 m2 climatisée et un salon salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte avec store automatisé pour profiter des moments agréables en famille.
Les PLUS: Un grand carport, offrant un espace de stationnement couvert pour vos véhicules, protégeant ainsi des intempéries, ainsi qu’un garage double.
Le terrain plat de 700m2 offre de nombreuses possibilités pour profiter de l'extérieur. Vous pourrez aménager un jardin, une terrasse pour les repas en plein air ou même une aire de jeux pour enfants, selon vos envies.
Le secteur de Francheville est très recherché en raison de sa proximité avec les commodités et les services. Vous trouverez facilement des écoles de qualité, des commerces locaux, un pole médical , un complexe sportif et des transports en commun à proximité, facilitant ainsi votre quotidien.
Charges annuelles :2440€/an
Honoraires à la charge du vendeur
Contactez Palma BELOTTI au 06 89 56 18 64 p.belotti@lyonimmo.com dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle offre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 133 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    FRANCHEVILLE (69340) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (311 kWh/m² an)
      E (52 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      311
      52
      52
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2310 € TTC / an et 3180 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    SAINTE FOY IMMOBILIER SARL

    39, avenue Maurice Jarrosson 69110 STE FOY LES LYON

    Appeler l’agence Tél : 0689561864
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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