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Réf. UF-A25958ARM33

Achat Maison 6 pièces 320m² VILLANDRAUT 33730

490 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

4 chambres

Description du bien

A25958ARM33 - Au coeur des landes girondines, dans un petit village à proximité de Villandraut, au calme absolu et sans voisin, venez découvrir cette belle propriété plantée au milieu de la nature.
Dans la maison principale, une cuisine ouverte sur la salle à manger tournée vers les extérieurs invitent à la contemplation
Une grande chambre se situe en rez-de-chaussée pouvant devenir la suite parentale, 3 autres grandes chambres à l'étage.
Deux studios aménagés se trouvent à l'arrière de la maison, sans aucun vis-à-vis (un est loué à l'année), possibilité de développer une activité touristique (jusqu'à 6 couchages par studio) ou pour servir de maisons invités.
Des possibilités d'aménagements complémentaires peuvent être envisagés dans le cas d'une activité touristique ou équestre.
La maison est par ailleurs dotée de panneaux photovoltaïques, d'un chauffage par géothermie et d'un ballon eau chaude thermodynamique, avantages énergétiques non négligeables.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 320 m²

    Localisation du bien

    VILLANDRAUT (33730) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (249 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      249
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5030 € TTC / an et 5030 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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